Ante la disyuntiva de contratar un corredor para un arrendamiento comercial

Son varias las ventajas que se tienen al contratar a un corredor que conozca muy bien sobre el arrendamiento mercantil.

Entre las muchas ventajas se sugiere que un corredor conoce el medio, el mercado, las ventajas y desventajas de un buen trato, tiene una excelente red de contactos, conoce los pormenores de un contrato de arrendamiento mercantil, etc.

Todo lo anterior, al final del día te ayudará a ahorrar tiempo, dinero y esfuerzo.

Pero en tu caso ¿será necesario recurrir a un corredor?

Los arrendamientos en sí pueden ser sencillos o complejos.

Lo complejo o simple del proceso de arrendamiento dependerá de factores tales como el uso previsto que le darás a la nueva propiedad, el plazo del arrendamiento, el tamaño del espacio, la disponibilidad de espacio en el mercado y otros factores.

Si bien es probable que te beneficies de la contratación de un corredor, también existen ventajas de hacerlo solo.

Si ya tienes una buena relación con un propietario, puedes renunciar a contratar a un corredor y así te ahorrarás dinero.

Si no contratas a un intermediario, debes asegurarte de que el propietario proporcione algún descuento, aumento en la asignación de mejora del inquilino o algún otro beneficio como intercambio para que el propietario no tenga que pagarle a su agente.

Ten en cuenta que incluso si no tienes un intermediario, el propietario puede tener que pagarle a su corredor independientemente de la participación de ese corredor.

Es decir, la mayoría de los contratos de cotización estipulan que el corredor de listado, el corredor del propietario, pagará todos los arrendamientos independientemente de si vas directamente con el propietario y ni siquiera los corredores trabajan en el trato.

Es por ello que en la mayoría de las situaciones, es recomendable que los inquilinos que buscan espacio contraten a un corredor.

Ahora que si cuentas con experiencia, una buena red de conexiones y las herramientas necesarias para ser parte de la intermediación pueden ayudarte a obtener un mejor trato, entonces sigue adelante.

Pero ten en cuenta las reglas que rigen la relación de corretaje, no sustituyas el asesoramiento de un corredor por tu propio sentido común.

Si bien los corredores son aliados valiosos para obtener el mejor trato en un contrato de arrendamiento, un corredor es solo una parte de tu equipo de arrendamiento comercial.

El consejo de tu corredor no es un sustituto del buen juicio comercial, el consejo de un CPA o el consejo de un abogado.

Siempre es bueno contar con asesores de otra rama por si tienes alguna pregunta sobre la contratación de un corredor, tu contrato de corretaje, arrendamiento comercial o ley comercial en general.

Entonces, ¿qué será mejor para ti? ¿Contratar a un corredor o hacer el proceso tu mismo?

Definitivamente esta será una decisión personal y como buen hombre de negocios tendrás que evaluar entre el tiempo, dinero y esfuerzo que te implique el hacerlo tu mismo comparado con lo que sería el contratar un corredor.

Si decides la vía de contratar a un corredor, en Unifin podrás encontrar un buen aliado. Ponte en contacto con ellos y evalúa si son los más viables para cerrar un buen arrendamiento mercantil para ti.

Fuente: Unifin, Expansión, La Tercera YouTube